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多个城市限购“松绑”杭州19宗地收金431亿元!“

2022-09-16 16:58 浏览:

日前,不少城市迎来限购调整,不少分析人士指出,限购调整,“松绑”有利于吸引一批新的购房需求,将对提振房地产市场产生更明显的效果。

济南调整限购政策:二环以内历下区、市中区实行限购,其他地区无需再审限购

据《济南日报》记者从济南住房和城乡发展局获悉,为了进一步支持刚性和改善住房需求,济南继续优化房地产政策和措施,继续实施购买限制在二环路内的历下区,自9月16日起实施。9月15日,济南房地产交易大厅相关工作人员解释了论文,“除这两个区域外,其他区域不需要再审限购。”

易居研究院智库中心研究主任严跃进指出,该政策的意义在于,除了历下区和市中区的限购外,其他地区或二环路以外的地区实际上没有限购。这也表明,最近放宽购买限制的一个重要特点是,城市地区不放在郊区。

在此之前,济南于今年5月对房地产市场调控政策进行了适度调整,并宣布将从5月23日起调整限购,长庆区和章丘区将不再纳入限购范围。同时,调整限售政策,将上市交易的限售条件从2年取得房地产权证书调整为2年可持有证书的限购区域住房网络。

此外,根据济南市公积金政策,在济南市行政区域内购买第一套普通自用住房,申请住房公积金贷款。一人缴纳住房公积金的职工家庭最高贷款额由30万元提高到35万元,两人以上缴纳住房公积金的职工家庭最高贷款额由60万元提高到70万元。

苏州限购政策青岛“松绑”

9月15日下午,青岛住房和城乡建设微信号发布“我市动态完善房地产政策”。

其中指出,为贯彻落实党中央,国务院关于协调疫情防控和经济社会发展的决策部署,坚持不懈“房住不炒”定位,进一步支持刚性和改善性住房需求,结合我市房地产市场实际,适度调整和优化现行房地产相关政策。

图片来源:500311372

一、继续在市南区、市北区(原四方区除外)实行限购政策。

第二,继续明确限购来源。限购区域内新建商品房,房,当地居民限购2套,两个孩子和三个孩子的家庭可以多买一套,外地居民半年限购一套;二手房不再限购。

据澎湃新闻报道,9月14日,市场消息传出,江苏省苏州市调整了限购政策,非苏州户籍居民可直接购买首套房,无需提供社保缴费证明。

根据新政,苏州六区(包括相城区、姑苏区、吴中区、吴江区、工业园区、高新区)调整了外地人购买首套房的政策,不再需要出示社保证明或个人所得税证明。

根据此前的政策,非苏州户籍家庭购房条件为3年内在苏州连续缴纳6个月社保。

对于上述消息,9月15日,苏州市住房和城乡建设局相关工作人员表示,上述购房政策以各区政策为准。苏州市房地产市场和交易管理中心工作人员表示,以审计和提交结果为准,具体咨询各区政策。

此外,苏州各区多家中介告诉澎湃新闻,“政策属实”,但“没有官宣”。

其中,9月14日晚,苏州工业园区一中介表示,“公园今天才正式确认。”另一位工业园区中介告诉澎湃新闻,目前还没有官方通知,但已经有实际案例,可以到房管局提交网签。

另外,住建部“保交楼”各项工作正在紧张有序地进行。在稳步落实房地产长效机制、稳定地价、稳定房价、稳定预期、落实城市政策、一市一策、促进房地产市场稳定健康发展的政策指导下,地方政府推动房地产发展的政策层出不穷。

据浙江省诸暨市政府网站消息,为进一步支持刚性和改善性住房需求,发布了《诸暨市行政区域内房地产交易契税实施细则》。

根据《细则》,在备案价格浮动的基准上,团购5套及以上(堆放或排放3套及以上)的商品房可再下浮5%以下,团购10套及以上(堆放或排放6套及以上)的商品房可再下浮8%以下。鼓励机关、企事业单位和社会团体联系房地产开发企业,组织商品房集中批量采购活动,与开发企业协商达成的优惠价格不计入商品房备案价格下降比例。

近期福州房贷首付比例下调,二手房推出“带押过户”模式;南京、苏州、无锡等地的地方政府也开始尝试调整首付政策,比如江苏昆山太仓、河北廊坊、浙江海宁等地。

据《证券时报》报道,国金证券表示,优质房地产企业有稳定复苏的趋势,充足的供应叠加政策优惠,销售拐点基本建立,目前是布局的好时机。据估计,未来十年,全国商品房销售面积约10亿平方米,市场仍然巨大。此外,困难房地产企业在房地产市场的地位逐渐下降,中央国有企业和改善房地产企业的市场份额将相应增加,中央国有企业和改善房地产企业有能力提高其市场份额。

据财联社报道,易居研究院智库中心研究主任严跃进认为,放宽上述城市限购的措施和思路将为其他城市提供“松绑”限购提供参考。

分析人士告诉记者,济南等二线城市放宽限购政策将引发一波示范效应,预计各地将进入新一轮政策调整期。

“如果这些城市限制购买“松绑”如果不停止,它将具有指导意义。最近,市场对地方政策调整的预期相当强烈。许多业内人士认为,除了北京、上海和深圳的几个一线城市外,预计其他城市很快将进行大量政策调整。”在接受记者采访时,58安居客房产研究院分院院长张波表示。

多位分析人士指出,限购指出“松绑”有利于吸引一批新的购房需求,将对提振房地产市场产生更明显的效果。

第三批杭州集中供地:19宗地收集431亿元

据《新京报》报道,9月15日,杭州第三批集中土地供应结束。据中国指数研究院统计,当天出让的19个涉宅地块全部成交,总成交价格为430.6亿元,平均溢价率为5.13%。其中,有8个地块达到上限,进入线下一次性报价阶段,有9个地块成交。

中指研究院浙江分院常务副总高院生点评:“虽然杭州推出的土地供应量很小,但保持了相对火热的趋势。19个地块中有8个达到上限,进入一次性报价阶段,占42.1%。土地拍卖的表现依然抢眼,说明房地产企业普遍看好杭州的土地市场。”

总的来说,杭州第三批土地供应延续了前两轮的热度,平均溢价率为5.13%,进入线下报价的地块占比为42.1%,比第二批扩大了15.4个百分点。

截至目前,杭州今年共出让土地124块,成交率100%。在重点城市土地流动率高的市场环境下,杭州土地市场已经走出来“独立行情”。

房地产板块大幅上涨

受市场消息影响,房地产板块尾盘逆势大涨,截至15日a股收盘,栖霞建设、中州控股、中交地产、沙河股份等纷纷涨停。

另外,15天港股房地产集体上涨,富力地产上涨8.61%,碧桂园上涨8.71%,龙光集团上涨8.11%,华润置地上涨4.87%。